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人生第一套房要如何选?把这几点看了,帮你省10万!

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发表于 2020-8-24 17:30:08 | 显示全部楼层 |阅读模式

年轻人第一套房该怎么买?

这里面学问大了,聊一篇幅都不够。想想第一批90后也30岁了,各种关于“30而立”的电视剧遍地开花。但小编想说,30岁除了努力赚钱,我们还要“实际”对自己好点,买套房吧,有个大红本傍身,底气也足......

01 单身青年买房人数持续走高

根据某房产平台发布的《2020女性置业报告》显示,有超过86%的女性计划在5年内买房,其中60%左右的女性考虑购入二房,40%的女性有能力独立买房。而单身男性,则更不用说了。不论是传统习惯还是社会趋势,单身男性都一直是买房大军中的主力。是否拥有一套房子,更是成了男性在婚恋市场上被评判的“硬性”标准。



从数据上来看,我们甚至可以说,当代青年对于买房的态度是积极的,甚至是“焦虑的”。

在小编看来,这种焦虑感绝对不是坏事。单身青年有了独立买房的意识,是个人意识的觉醒,也是一种社会的进步。



02 我买的第一套房,如何选?

细化需求,才能选到适合自己的房子。谁的钱也不是大风刮来的,虽然年轻,但在买房上我们一样输不起,注意事项如下:

1.面积可以小,但不可以省

很多朋友都说独自在大城市打拼,赚钱不容易,所以如果是自住刚需,买第一套房子,不必在面积上较劲,但一定得功能齐全,保证满足基本生活所需,可以选择面积小点,但卧室、厨房、客厅齐全的房屋。



2.优先考虑精装房或二手房

精装修和装修好的二手房是单身青年比较好的选择,即买即入住。一旦住个四五年,人生规划发生了变化,或者换房,或离开这个城市,可以将这套房直接出租、出售,省心。



3.尽量选择离工作地点近的地方

离单位近,能帮你省出很多时间,把时间都用在工作上,升职加薪,不香吗?

年轻拼事业的人们,购房时一定要考虑房子距离工作地点的远近和方便到达程度,记得把时间用在“刀刃”上。



4.慎重买商住两用房商住两用房大多以高层、小面积为主,层高也高,很受年轻人欢迎。但大多一般40-50年产权,40年产权属于商业性质,年限到期需要补交土地出让金,具体是多少呢?还未知。而且商住增值慢,远不如住宅增值快。



5.小区安全和物业管理不容忽视年轻一代,由于工作忙应酬多,会有早出晚归的情况,甚至加班的情况。因此,在购买房屋时,小区的安全程度和小区物业管理公司水平也非常重要。其次,小区物业好了,你住10年,它还很新,你还能拿得出手给下一家,从增值方面考虑,优质物业一样不能忽略。



03 细到具体,怎么看户型?

好的户型会让你居住体验称心、舒心,采光、通风不好的住进去哪哪都不如意,首次置业,我们在选择户型时要规避如下几点:

  ✘  忌房屋通透性差

通风和采光,至少得占一个。

有条件最好选择南北通透的房屋,采光排序:客厅>卧室>厨房>卫生间,如果卧室不能全部朝阳,最起码一间卧室正南朝向。

另外在考虑朝向的同时,选择景观及日后的环境也是一个重要的方面,倘若环境差、绿化差便会是你的房产减色不少。



@设计师苏可

  ✘  忌厨房深藏不露

厨房在使用中会排放烟气、产生噪声,所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外,要注意厨房或卫生间中管道的处理,如果管道太多且明置,既不美观又挤占空间,是一种不可取的设计。



  ✘  忌动静相扰

动和静,最好保持一段距离。

客厅是家人集中活动的空间,设置音响、电视等发生设备的地方应该和主卧室尽可能保持一段距离,以免相互干扰。



✔ 各空间面积要合理分配

身材还讲究黄金比例,房子更是。户型面积是固定的,各空间怎么分?多大面积给卧室、多大面积给厨房、多大面积给客厅,也有学问,至少公共区不能太小了,毕竟大家还是喜欢在客厅待着。



04 人生百味药,不如一套房

相信每个租过房的年轻人,心里都有一个买房的梦。

小编曾经租过一套房子,不仅屋顶漏水,墙角发霉,雨季的时候甚至会长出“小蘑菇”,而且隔音还差,大半夜的经常被隔壁室友惊醒。

有天,又双叒叕一次在深夜被吵醒之后,小编在心里下定决心,五年之内,一定要有一套属于自己的房子。



买房虽然不能“包治百病”,但却能够给人一份“底气”。中国人讲究落叶归根,年轻人在大城市里生活、工作,但只有买了房子之后,才能真正获得“归属感”,才敢说自己在这座城市“扎下根了”。



“安全感”这种东西,说出来可能会让人感觉虚无缥缈。但只有当你真正拥有那一份属于自己的“底气”和“归属感”的时候,才能明白它的可贵。

希望当代青年,不论男女,购置自己第一套房子时,都能尽量满意,脚踏实地,得到自己所需。
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