房屋70年产权到期后可续期

轻风 · 发表于 2017-3-16 14:41:54

3月15日上午,总理在答中外记者问时，针对“房屋产权70年到期后怎么办”的提问，回应称“住宅土地使用权70年到期问题，国务院已经抓紧研究提出议案。可续期，不需申请，无前置条件，不影响交易”

3月15日（星期三）上午十二届全国人大五次会议闭幕后，国务院总理在人民大会堂三楼金色大厅会见采访十二届全国人大五次会议的中外记者并回答记者提出的问题。

记者：今年两会前夕，中国政府网联合27家网络媒体共同发起“我向总理说句话”建言征集活动，澎湃新闻和今日头条就其中与民生密切相关问题进行了网上投票。到目前，已经有2131万网友
投给了“房屋产权70年到期后怎么办？”。请问总理，国家准备怎么解决这一问题？谢谢。

房屋产权70年到期后，无需申请即可续期，总理的回应无疑熨帖人心，也抚平了许多人的焦虑，给他们吃下了定心丸。

自去年4月“温州部分房产土地使用权到期需花1/3房价续地”的消息曝出后，房屋产权到期后到底怎么办的问题，就备受关注：70后产权到期后，房子还是自己的吗?到底是免费续期，还是有偿接续?若是有偿，土地出让金缴纳标准又是怎样的?……这些问题没答案，许多人心中难安。毕竟对许多家庭而言，房子是其最大宗的不动产。人们常说“有恒产者有恒心”，若无恒心则“放辟邪侈,无不为己，乃陷于罪”，影响民众幸福感与社会稳定。

针对民众疑虑，有关部门曾几度释放出利好信号：去年11月底出台的《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》，就提出了“研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期”。

12月23日，国土资源部在召开《自然资源统一确权登记办法(试行)》新闻发布会时就表示，可以采用“两不一正常”的过渡性办法处理，即不需要提出续期申请，不收取费用，正常办理交易和登记手续。其善意不言而喻，但也只是特事特办，且只针对温州，尚未延伸到对住宅产权续期的普适性制度设计上。

“无前置条件，不影响交易”

这次全国“两会”上，针对该问题，国土资源部部长姜大明再度表示，将出台住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的稳定预期，“请大家放心，居民购买住房，其财产权会得到法律的有效保障”。

而今，总理说的“国务院正抓紧研究提出议案”，还有“无前置条件，不影响交易”，是“更进一步”的利好消息。这回应了民众关切——要知道，眼下部分地方房屋产权到期的情形渐多，若到期后只有房屋使用权而无“土地使用权”，交易很难正常完成，“不影响交易”则能打消这份顾虑。

而国务院正抓紧研究，意味着顶层设计的确立已无远弗届，跟《物权法》《土地管理法》等法规对接的房屋产权续期制度问世，就在眼前，而不只是依靠临时的“上级批示”。
攸关民生的政策，就该多些善意，多给民众稳定的预期。而总理对房屋产权续期的“一锤定音”，传导到舆论层面必然是比黄金还可贵的信心与期许。