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户型设计搞懂这些细节 每套房溢价100万!

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发表于 2017-2-23 14:43:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
一、户型与风水

从风水角度来考虑,优良户型一般是正方形、长方形、前圆后方、前窄后宽。劣质的户型则太多了,三角形、L形、缺角形、T字形、不规则形、前宽后窄、左长右短或右长左短等等。建筑师在设计户型时,如果考虑风水,要注意以下这些原则。

1入户门

入户门不能对着厕所或厨房,打开门第一眼见到灶(即厨房),风水上讲这种布局火气冲人,令财气无法进入。但实际上大门正对厨房,气流过于通畅,会把细菌吹进食物,引发疾病。

大门不能正对电梯、楼梯,也不能直对走廊。楼梯冲门口,或楼梯在门的下面会把钱财带走,风水上讲这是形煞,会令家运衰落。建筑学来讲,会影响住宅的私密性及安全性。

大门也不该对着后门或窗户,吉气从大门进来,如果有正对的门或窗,风水名词为“穿堂风”,表示财气难聚。建筑学角度来解读,这种布局穿堂风气流过大,容易伤风感冒。

2玄关

在玄关的设计中,既要表现出居室整体风格,又要兼顾展示、更衣、引导、分隔空间等实用功能。风水上要求,玄关的颜色应该清淡明亮,新鲜活泼,千万不可阴暗。 风水上,把一进客厅时,斜对角的那个墙角称作“财位”,认为应该在这里摆放绿色植物。

3客厅、餐厅、阳台

客厅是家庭的门户,应设在最前方。大门不可直线对窗、后门或厕所。  餐厅不宜与厨房在一起;餐桌不宜放在横梁下;餐厅宜靠近厨房。阳台不宜正对出入大门的位置,这形成了所谓的“穿心”,不易聚财。

书房

书房应该放在文昌位,依照风水理论,文昌位由房子坐向决定。

书桌不能面朝窗户,书桌不能正对大门。风水上看,书桌正对窗户会产生“望空”。实际上是书桌摆放最好背后有墙,心理学上人在工作的时候需要背后有依靠才能安心工作。正对大门的话工作时容易受到干扰。

厨房、卫生间卫生间位于东南西北的正向都不好,一般选在旁位,卫生间的门不宜正对客厅、卧室、餐厅和厨房。

厨房和卫生间应该设计在远离客厅、房间的位置,自成一个功能区域,比如设计在大门两侧,避免直对大门,厨房、卫生间的大门也应错开。

功能空间布局

豪宅的户型设计中,动为阳,静为阴,其中,客厅、餐厅为阳,卧室、书房、儿童房为阴,阴与阳,这个与建筑学中的“动静分离”的道理是一致的,这个原则是希望在一套户型中,阴与阳之间能否彼此相对独立,既能相对平衡,又能相互制约,形成生生不息的旺气局面。

室内各个空间不要出现尖角

另外,室内各个空间尽量不要出现尖角。有尖角出现,不但有煞气,而且使空间失去和谐统一。这在风水上叫“角冲”。

在建筑学看来,尖角形的空间不利于家具的摆放,不方便使用,且尖角形空间看着不舒服,会对用户心理产生一定影响。

尺度

很多豪宅都将主卧做得很大,非常奢华,但主卧太大,反而不聚气。

主卧室的风水,是整个户型的重中之重,因为通常而言,人在家里的大部分时间都是在卧室度过,而主人作为整个家庭的支柱,其卧室的风水就最为重要。古代皇帝的卧室,也不过10多平方米而已。

主卧室的风水,是整个户型的重中之重,因为通常而言,人在家里的大部分时间都是在卧室度过,而主人作为整个家庭的支柱,其卧室的风水就最为重要。古代皇帝的卧室,也不过10多平方米而已。

小户型设计与风水

小户型因为面积小,且只有一个房间,在设计上要尤其注意。

(1)不能与对面人家门对门;

(2)厕所、厨房不能位于大门内的内明堂;

(3)横梁不能横跨在房屋中间;

(4)小户型,麻雀虽小五脏俱全,忌卦气混杂,五行斑驳。

各楼层走道与风水

走道是给“人”和“气”流动的通道,气宜缓,不急,因此走道不宜直冲大门,直来直去的气急速,走道直冲大门,风水学称“穿心煞”。

吉利楼层末位数:1、6属水,2、7属火,3、8属木,4、9属金,5、0属土。

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发表于 2017-2-24 14:12:43 | 显示全部楼层
入户门不能对着厕所或厨房,打开门第一眼见到灶(即厨房),风水上讲这种布局火气冲人
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发表于 2017-2-24 15:26:57 | 显示全部楼层
大门也不该对着后门或窗户,吉气从大门进
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发表于 2017-2-27 10:47:57 | 显示全部楼层
这个也不是自己能决定的,房子的大小跟自己的经济有关,房子的格局又是开发商早就设计好的,要想平衡好,总会有不满意的户型
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发表于 2017-2-28 13:32:53 | 显示全部楼层
大门也不该对着后门或窗户
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发表于 2017-3-2 16:42:03 | 显示全部楼层
装修装的好,卖的时候也容易出手
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