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细数2016年楼市十大假新闻 你被骗了吗

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发表于 2016-12-28 11:22:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
2016年,楼市假新闻层出不穷,背后有哪些真问题?
楼市火爆,调控,楼市冷清,去库存,循环往复,不休不止。2016年,借着“去库存”的东风,房地产市场一路高涨,各种假新闻、谣言层出不穷。枕头君本期盘点2016年中国楼市的十大假新闻,和您共同探寻楼市层出不穷的假新闻背后的真问题。
【“北京学区房每平米46万”】2016年3月,北京西城区文昌胡同,“每平米46万的学区房”让外界哗然。实地探访却发现,根本没有这处房子。这只是房产中介的炒作。
【个税抵扣房贷?目前还是谣言】如果执行,这可以说是房地产市场的最大利好,可惜这到现在依然是个谣言。中国财政学会副会长兼秘书长贾康2016年7月22日在三亚某会议上表示,个税抵扣房贷方案会在全国推广。一石激起千层浪。有媒体甚至认为,房贷利息抵个税或可以使房贷利息降低15%-45%,成为购房者的一大福音。不过,媒体隔天致电贾康求证,他表示,房贷利息抵个税只是他作为学者的一贯主张,官方是否已经明确尚不清楚,目前也没有明确的时间表。
【上海网民发布数条“房产新政”】2016年8月底,数条“房产新政”发布在上海知名论坛“篱笆网”上后,迅速被网民及房产中介大量散播转发,致使上海出现“离婚买房潮”。9月7日,倪某迫于自身心理压力和社会舆论,主动投案自首。承办该案的检察官表示,倪某的行为已触犯《刑法》,涉嫌寻衅滋事罪。鉴于此谣言的恶劣影响,上海警方迅速成立专案组开展侦查。9月8日傍晚,上海警方称,已抓获7名涉嫌恶意编造、传播相关谣言人员。同时,上海网信办依法关闭了5个微信公众号。多管齐下之后,上海的新房与二手房市场迅速进入冰季。
【北京or上海商住房限购?】商住房限购的谣言是影响2016年北京楼市的一件大事。事实上,商住限购并非空穴来风,但在这几波舆论影响下,商住房已经基本去了库存。商住调控的靴子能否落地、何时落地已成为业内外最关心的话题。2016年8月,坊间传闻一份关于严格遏制商改住项目的方案已提交北京市政府。新整改方案具体调控内容包括:暂停发放新增商住房产证、预售证等;重新考察和规划未开工建设的商住项目;暂停开工未售的商住项目;不提供新增商住用地。业内人士分析,如果真的停止供地、停发两证,将对商住房的供应端带来深远影响,但后来该“限商令”爽约。对此,中原地产首席分析师张大伟判断,北京目前商住类项目存盘量很大,潜在供应量为21万套左右。因此,管理层不会轻易抛出“限购”措施,毕竟管控的目标是回归“商业办公”的属性,并非是“限购”。
【“浙江一客户一次性购房60套”】2016年9月21日,成都曝出“浙江一客户一次性购房60套”。只过了两天,开发商说,客户已退订。剧情反转的背后,是成都城乡房产局介入了调查。9月25日,成都警方宣布,两名房产中介造谣被拘。
【“11套鸽笼房半天售罄”】2016年9月24日,深圳“11套鸽笼房半天售罄”引爆网络,6平米要价88万令人惊叹,不过该事件只存活了一天。深圳市规划和国土资源委介入调查,发现项目违规,且只售出4套。事件幕后也有房产中介造谣。
【上海住建委辟谣:二手房挂牌须证明为谣言】2016年10月有消息称,2016年10月22日上海住建委出台新规,上海市存量房(二手房)挂牌须提供相关证明,否则不予挂牌。2016年10月25日上海市住建委澄清,该信息不属实。上海住建委称,上海市住建委近期未出台过关于存量房交易的新规。上海市住建委及下属的上海市房地产交易中心,从未注册过“上海市房地产交易登记咨询中心”的微信公众号,也未授权该微信公众号发布过任何信息。
【苏州楼市出了条真的假新闻】2016年10月9日有媒体报道称:国庆期间苏州商品住宅成交2249套,较去年同比上涨70%。价格方面,据苏州住建局数据,已由10月2日的2.2万元/平米左右跌至6日的1.3万元/平米左右。跌了接近一半!烈火烹油之际,一瓢冷水,炸锅了!然而这条新闻却是用利用真实数据得出的错误结论。
【济南11月底前暂停所有房贷 ?银监局辟谣了】2016年11月28日,驻济各大银行的分支机构陆续接到上级下发的紧急通知,内容非常简短,核心意思就是:月底前,住房贷款一律暂停发放,包括一手房、二手房,以及相关的消费贷款。同时,有银行同步下发通知,要求做好“月末关键时点”的信贷规模控制,不得随意发生放贷和提前还贷业务。此外,包括中国银行、浦发银行等在内的多家银行驻济南分支机构人士,同样证实了该消息。11月29日下午4点多,山东银监局做出了回应,对此进行了辟谣:称未出台任何暂停房贷的要求。
【国家将推行累进制、惩罚式房产税?】这则谣言是这样说的:从XXXX年起,对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈性住宅消费,每年按市场评估价征收1%-3%的房产税,且没有减除额;家庭第三套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第四套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额。这个谣言每次都在各级领导提到房产税后再次被关注,但事实证明了,这就是个谣言。
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