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婚内用个人财产买房,离婚后怎么分?

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发表于 2016-10-31 09:53:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
昨天上午,“有请律师”周日见活动如约和大家见面。来现场咨询的市民中,有不少是带着婚姻财产问题来的:两人要离婚了,房产究竟应该怎么分?老两口常年AA制生活,丈夫去世后,妻子能够继承遗产吗?活动现场,现代快报有请律师团的律师为市民一一做了解答。
小夫妻俩要离婚,房产应该怎么分?
昨天一早,张先生夫妇就来到了有请律师的活动现场,说起要咨询的事,夫妻俩一筹莫展。
“儿子儿媳要离婚了,我们想来咨询一下财产分割的问题。”张先生说,儿子和儿媳结婚8年了,两人还有一个6岁的女儿。前不久,一家人发现儿媳有了外遇,女方不但承认了此事,还坚决要求离婚。“我们本来不想让他们离婚的,毕竟还有孩子,可是儿媳妇离婚的态度很坚决。”
既然已经无法挽回,张先生夫妻俩又为儿子鸣不平。原来,尽管小夫妻结婚8年了,但是儿子根本就不知道自己媳妇一个月收入到底有多少,“她每个月就拿回家三四千块钱的家用,我们打听了,她在单位是中层,这么多年至少有300多万的收入。”除了不清楚女方的收入,小夫妻在房产分割上也有争议。
原来,女方结婚前购买了一套房子,不过结婚后夫妻共同还了一部分贷款。此外,为了孩子上学买房,女方曾将自己一套婚前房产卖掉,钱款则用于夫妻共同购房。眼下,原本200多万购买的房子已经增值至500多万。那么问题来了,现在要离婚了,房产该怎么分?
■律师解答
江苏诺法律师事务所张红柳
如果小夫妻双方能够协商离婚,那么所有财产的分割,由双方协商解决。如果协商不成,可以到法院起诉离婚。对于女方婚前购买的房屋,归女方个人所有,婚姻存续期间双方共同还贷部分,应当一人一半,共同还贷期间房屋增值部分,女方应当对男方进行一定的补偿。此外,对于女方婚姻存续期间,将个人财产拿出来用于夫妻共同购房的,这部分虽然目前在认定上有争议,但已有案例,应当归女方个人所有,包括增值部分。剩余则为夫妻二人共同财产。不过,具体的情况还要进一步分析。
签了婚前财产协议,晚年生活咋保障?
头发花白的刘阿姨也在律师面前说出了自己的烦恼。刘阿姨与现在的老伴在十几年前结婚,属于再婚。老伴在婚前就有一子一女,因为双方年龄都比较大了,考虑到日后财产分配的问题,两人在婚前签订了协议,协议中明确,双方各自的财产归各自所有,不属于婚后财产。
因为年事已高,现在刘阿姨和老伴住进了同一家养老院。虽然同住一间房,但两人的房钱一直是各付各的,一直维持着AA制。
“我们结婚以来,一直都是各自的钱各自管,结婚十几年了,老伴的收入我一概不知。房子和收入都由他儿子和女儿在保管。我的收入少,现在住进养老院里,一个月3000元的费用我有点负担不起。”刘阿姨认为,两个人是老来结婚,如果老伴一旦去世,自己的生活就会失去保障。
■律师解答
江苏钟山明镜律师事务所吕金艳
夫妻双方有相互扶养的义务,在刘阿姨的老伴没有去世之前,刘阿姨不需要担心经济问题。
而刘阿姨和老伴签订了婚前财产协议,也就是说,老伴的婚前房产和资产和自己毫无关系。但两人既然到了晚年选择再婚,说明双方是有感情的。如果刘阿姨的老伴愿意,可以订立遗嘱,将自己的一部分财产留给刘阿姨。
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发表于 2016-10-31 13:29:49 | 显示全部楼层
是谁的就是谁的,现在别想着以结婚来骗去别人的财产
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发表于 2016-10-31 17:02:39 | 显示全部楼层
                           
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