买房精装还是毛坯到底哪个好？

龙芯梦兰 · 发表于 2016-8-3 10:02:21

随着精装修的普及，越来越多开发商开始放弃毛坯转做精装。不过，任何事物都有两面性，精装房也有弊端。究竟该购买毛坯还是精装，这是不少购房者面临的难题，特别是对于有选择恐惧症的人来说更难抉择。

就是你在看好了一个项目，确定好购买的房源对象，它却有两种形式：精装和毛坯，你不知道该入手哪个。因为你去工地看实体已经盖好的毛坯房，脑海里会不由地构思着将来房子的格局，

装修用什么材质，房间摆什么家具，用什么样的灯饰等，想象着装修完房子的样子。但等你转身去看已经装修好的精装样板间的时候，发现房子的格局、家具、壁纸、灯饰等都很不错。和你构思的房子未来的样子不差上下，一时之间，你会犹豫。

到底买精装还是毛坯

随着生活节奏的不断加快，省时省力的精装房越来越受购房者青睐。除了价格比毛坯房高之外，其他都比较省心。简单说，精装房交房后，房间内除了可以移动的家具外，其它一应俱全。

论其优势，首先是暂省装修费，它的价格虽然比毛坯房价格高，但不需要单独再花十几万装修费用，首付付完，之后也是在变相按揭装修费用。其次降低成本，开发商的精装房装修成本要比购房者自己购买装修材料成本低很多，同时也避免了不了解行情被商家要高价的情况发生。最后，精装房还可以避免业主不同时间装修的干扰和清理装修期间的废物带来的污染。像很多毛坯房项目交房后1年~2年时间，有的业主已经入住，有的还在装修，物业投诉在所难免。

还有一个更大的优势，就是节省时间，装修房子的材料成本、施工成本、设计费以及售后服务等环节都不需要自己操心，只需要交房时验收即可。

这样的省事精装房，适合没有时间装修或者工作时间比较紧，不愿意花时间装修的购房者以及用来出租的投资者。目前，西安市场在售的精装房有恒大、万科、华远、中海等项目。

当然，精装房也有弊端，房子的风格受局限，选择性差。虽然开发商会提供几套装修风格供购房者选择，但装修后的风格也是千篇一律。同时，不少购房者对开发商的精装房也有所顾虑，比如，装修标准低报价高，房屋装修质量保修等问题。

毛坯房价格比精装房价格低，购房者选择毛坯房资金压力会小一些，同时，房子还可以根据自己的喜好进行装修，简装、精装可自行决定，包括装修用的建材材料、壁纸花样、灯饰造型等。

但这是一个漫长的过程，耗时耗力，购房者需要花大量的时间去操心，从开始的选材、风格设计、监工、到最后的质量验收，期间还要有足够的时间和精力去督促施工队装修进程。少则两个月，多则半年，装修完还要通风放置半年，入住的时间就会拖得比较长。但等房子最后装完，呈现出来的是自己想要的风格和感觉，也是很有成就感的。

白回 · 发表于 2016-8-3 17:53:48