2016年买房都要交哪些税？

新时代 · 发表于 2016-3-7 15:36:38

我们买卖二手房时到底该交多少税？春节过后，国家出台新政，将首套房和二套房的契税和营业税税率做出了大幅调整，让买房人节省了很大一笔钱。但在买卖二手房的时候我们要交哪些税呢？具体又有多少钱呢？普通购房人是不知道的，包括一些房产经纪人也不是很清楚，小编今天就为大家详细说明一下。

二手房买卖过程中主要包括以下几种税费：契税、营业税、个人所得税、综合地价款和土地出让金。

这几种税费中契税、营业税和个人所得税是不分房屋产权性质的，而综合地价款是专门针对经济适用房征收的，土地出让金则是准对商住两用房征收的。

此次营业税和契税调整之后，各项税费收取方式如下图：

2016年买房都要交哪些税？
举个例子

位置：北上广深90平米；

单价：10000元；

房屋年限：2年以下；

房屋性质：住宅

其他条件：买方家庭首次购房且房屋是卖房家庭唯一住房

结果

契税：90*1%=9000元

营业税：（90-50）*5.6%=22400元

个人所得税：（90-50）*20%=80000元

总计：111400元

以上只是举了一个简单的案例，根据每套房的情况不同，成交价格也不同。

高雪 · 发表于 2016-3-7 17:38:01

有这么贵？？？

蒙阿星 · 发表于 2016-3-7 19:06:48

没有这么高

七夕之恋 · 发表于 2016-3-8 10:30:25

感觉连税都交不起

风吹草动 · 发表于 2016-3-8 13:21:01

吓死宝宝了

五块钱 · 发表于 2016-3-8 13:37:17

哎哟，真是会赚钱哦