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辛苦装修半年多,毁在最后一步了?装修收尾阶段的3个避坑指南!

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发表于 2020-9-29 15:00:46 | 显示全部楼层 |阅读模式

基础的施工项目基本完成后,进入的就是在装修收尾阶段了,剩下的主要有是洁具、家电、地板的安装,竣工验收,以及结算工程款,保洁除污等。别小看装修收尾阶段,因为琐事繁多,其实最容易出现问题~小狐今天就给大家总结的这篇避坑要点,帮你的装修最后一步圆满收尾!



1、安装注意保护

如果有的朋友选择的是半包的形式,装修公司完成基础施工后,剩下的洁具、家具、家电等的安装就是各自的厂家来负责了。在安装过程中,装修公司完成了他们的部分,这部分在他们的范围之外,不会太帮我们操心,而且不同的产品会有不同的厂家来安装,人多事杂,因此我们要做的就是做好保护,防止大件家具进场和安装时的磕碰,损害产品的同时还破坏了房屋基础装修部分。

1、提前统筹安装时间



由商家负责安装的产品,每件产品的安装时间是需要我们去和厂家沟通预约的,安装的顺序也是我们来安排的。在这个统筹过程中需要考虑的事情有,安装的先后顺序、哪些可以同时安装、安装所需的时间、安装不同产品之间的衔接等等,比如先安装橱柜、地板再安装灯具、窗帘等,都要按照正确的顺序安排好,小狐上面这张表大家可以参考。



2、避免破坏性安装

在安装前,大家需要对附近区域的基础装修做好保护,比如地砖地面铺好防护纸板等;在搬运产品过程中,避免划伤墙面等;在安装时,避免操作不当造成墙面出现裂缝等。



图源自网络

2、监工注意细节-- 橱柜

首先在搬运过程中要做好保护,一般流程是:组装柜体——放置安装柜体——安装台面和五金。在橱柜安装时,如果需要在墙面钻孔,需要提醒安装工人对照水电图纸施工,避免因钻孔破坏水电管道。



在台面和五金安装时,要特别检查台面的缝隙处理是否规范,是否遭到划伤等。-- 地板铺装前要仔细清洁地面,确保地面干净、干燥、稳定、平整、无浮土。安装地板一般都要先从正对着门口的一半装起,这样如果安到最后需要裁锯地板来安装,又担心效果不太整齐的时候,屋内的另一半摆放的各种家具还可以挡住,不会影响整体的颜值。



铺装过程中还要注意保持地板表面的平整,缩小地板之间拼缝的高度差,验收时地板需要做到表面光滑,漆面无损伤、无明显划痕,主要行走区域内无明显异响。-- 五金件后期我们可能会买很多日常用的五金件,比如毛巾架、置物架等。这些五金件如果买的早的话可以叫装家电的师傅一并给装一下,如果晚的话就需要动手了,小狐要提醒大家的是,在墙上钻孔的时候记得对照水电图纸钻,同时要小心崩坏瓷砖等墙面基层。



-- 家电

热水器、冰箱、空调等家电的安装应由专业人员安装,空调的最佳安装位置一般就是床头正上方或人所处位置的正上方,如果由于家具等其他原因无法得到最佳安装位置,应选择在房门的斜对角方向。



--洁具

洁具安装最重要的就是注意固定牢固和保证管道接口的严密。排水栓与台盆衔接时排水栓溢流孔应尽量对准洗涤盆溢流孔以保证溢流部位畅通,镶接后排水栓上端面应低于洗涤盆底。



-- 整体验收

单件产品安装好之后,验收要注意查看安装的产品是否牢固、表面是否有划伤、连接件是否紧密等;安装过程中是否有造成家居中其他部位的损伤,如果有,一定要当面提出,并协商解决办法。

3、结算依据合同

在验收完成之后,就需缴纳装修尾款了。一般来说,工程完毕之后,项目的结算包括以下几个步骤:“一是核实项目,二是复测数量,三是比对预算,四是计算增减费用”在结算过程中需要格外细心,一笔一笔的都是银子呀,最后都算清楚了认可了才能签字。



1、核算装修款项-- 核算装修项目

结算的第一步是根据最初的项目单进行项目的审查核实,有些包工头在装修过程中会增减或改变一些项目,当然有些变更、加项是合理的,也是必要的,这就超出了原先合同的规定,所以一定要核实好工程项目。



-- 复测数量

核实项目之后,就要对工程进行复测数量,尤其是超出了原先合同的规定,变更、加项后如何收费,是结算时最容易产生纠纷的地方。-- 签字认可结算最后一步,当各项目都验收完毕,并且确定没有什么纠纷的时候,方可签字认可。

2、用法规维护权益-- 超预算8%需装修公司自负

针对装修公司故意漏项的情况造成的装修超支,2013年9月1日,新出的《家居行业经营服务规范》对此做出了非常有利于业主的规定。《规范》中明确:组织出具的工程合同预算报价书,不应在工程项目、工程数量上出现漏报、少报的情况。1、出现工程项目漏报情况,由组织承担相应责任。

2、出现工程数量少报情况,若少报金额超过合同金额的8%,超过部分由组织承担(业主主动要求增加的项目除外)。

因此,业主如果碰到装修公司故意漏项造成的超支严重的情况,可以根据此条法规要求一定的补偿。



3、装修保修不能忘

不少比较正规的装修公司都会承诺一定的保修期,通常是基础工程包修2年,水电隐蔽工程包修5年。此次,新出台的行业规范将保修期定为必须遵守的标准。-- 装修保修期为2-5年新规规定,家装公司必须向顾客明示地板、门窗、吊顶、瓷砖、水电系统、墙壁、橱柜等的具体保修时间和保修范围。装修基础工程至少2年保修,防水工程至少5年保修。在保修期外需长期为顾客提供维修维护服务,相关项目收费应明码标价。



-- 保存好装修合同和凭证装修合同上有详细的商品信息,一旦需要维修,可以直接找到信息。另外,合同、订单等还标注了一些服务承诺及保修期等事宜,过保修期后的收费标准是什么等,这些都是重要的维权证据。再者,水电路的设计图纸也需要保留,水电出现故障时,维修人员只要根据图纸就可以找到原因和故障点,而且日后想在墙上钻眼也不用担心破坏水电路。
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