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样板房与普通家庭装修,有什么区别?加几十万买样板房划算吗?

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发表于 2020-9-5 13:43:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
先说一下标题里的问题结论:样板房与普通家装区别很大,买样板房很不划算,加钱买更是血亏。



之所以写这篇文章,是前几天有位粉丝跟我聊天的时候,吐槽自己下手晚了没买到样板房,说开发商的样板房,只要加几十万就可以买到,很漂亮很大气,自己看了很喜欢,可惜没抢到。其实,我要为这位粉丝没抢到样板房感到高兴,因为他看到的是样板房美好的一面,却不知道样板房对于普通居家人士不友好的一面。而听完我分析后,他回想了一下样板房里的设计与照片,就庆幸自己犹豫了一下,没有买成样板房。

下面,我把聊天内容整理一下,做成今天这篇文章,希望对各位准备买房的朋友有所帮助。

1、样板间与普通家庭装修,有哪些区别?

样板房与普通家庭的装修,会有什么不一样的地方呢?下面来具体介绍下。

①功能区别

在设计功能上,样板房的装修是作为一个展示品的存在,目的是为了看房的人觉得这个户型可以做得这么的高档大气,吸引他们交定金买房。而普通家庭的装修,是为了让居住者可以住得更加舒适自然,提供一个温馨惬意的居家环境。一个是展示样品,一个是居家空间,两者的功能设计上存在着巨大的差别。



▲样板房的装修,目的是为了卖房;普通家庭装修,目的是住得舒服。

②尺寸区别样板房想要给你的感觉是高大上,如果你走进去都感觉活动动线拘束,感觉很拥挤,那你还会买这样的房子吗?所以,样板房的家具尺寸会刻意做小,让你走进去感觉到的是“哇,70平的小房子,还能如此宽敞高档,就买这套了”;而家庭装修的家具尺寸,都是按适合家人的常规尺寸来做的,毕竟再好看的设计,用着不舒服也是白折腾。



▲家具做小一点,房子看起来就宽敞一点。

③摆饰区别样板房的柜子上,一般都是摆满了各式各样的装饰品,而普通人家不可能摆那么满,因为需要留空出日常用品的收纳摆放位置。这也是样板房看起来很漂亮的原因,满屋子的艺术品,能不漂亮吗?而普通家庭装修,家里的杂物多,在收纳与展示柜的设计分配方面,要比样板房保守很多,会尽量多一些封闭的储物柜,减少开放格的设计。



▲满屋子的装饰品,让样板房看起来更美。但是,餐桌都摆满了花瓶了,吃饭时的餐具往哪放呢?

2、为什么买样板房不划算?

前面已经介绍了样板房与普通装修的区别,而在开头我也直说买样板房不划算了,相信多数人应该都明白其中的缘由了,如果你还是不服气,那么下面我给你详细介绍一下样板房的不划算在哪里!

①布局不一定合适你家样板房虽说是装修好了的房子,但里面的布局摆设,却不一定适合你的居住需求。比如小三房的样板房,里面有个小房间是被设计成书房的,而你买小三房是因为三代同堂,想要多一个房间,那么这个被设计成书房的小书房,你还是要重新布置设计的。如果你把多花的几十万用来装修,或许就可以做个户型改造,让这个小书房的空间变大,让一家人的卧室都更平均、宽松点。



▲自己买了毛坯房装修,可以按照家人的生活习惯来设计。买样板房,就没得选择了。

②非标尺寸的家具样板房为了让空间显得宽敞,往往都会定制比常规家具小的非标尺寸家具。比如沙发的进深短一截,坐上去只能直着腰板;而为了扩大空间感,样板房的衣柜尺寸基本都是会做得比较小,常规的衣架挂衣服进去,都是要斜着进去的,甚至一些比较小的房间,衣柜都是用斗柜来替代,以便给你造成“这个房间很大的错觉”。各式各样的非标尺寸家具,刚开始察觉不了,但是住进去一段时间后,你就会发现哪哪用着都很别扭。



▲衣柜的进深做小点,短时间察觉不了,住进去会发现挂衣服简直太难受。

③未知的装修质量样板房很多时候装修目的就是为了堆砌展示效果,很多样板房甚至是临时盖的,展示一年半载,房子卖完了就要拆掉了,它的设计寿命也就是几年的。因此装修时的实际施工细节与质量,可能会存在一时间发现不了的问题。



▲样板房的设计寿命只有几年,背后的质量如何,住进去很快就可以感受到了。

④不合理的细节除了布局、尺寸与装修质量,样板房还可能会存在很多比较坑爹的不合理。比如说插座开关的安排,因为去样板房看房的都是白天,而且样板房一般会选择采光比较好的房子,有些精装房为了做得更美观,保持背景墙的统一视觉,甚至不会在床头墙上安装开关插座,你买样板房住进去,每次睡前还要去房门那关灯。当然,还有很多其他细节,每套样板房的情况都不同,问题多少就看运气了。



▲床头旁的插座与开关,可以方便睡觉手机充电与关灯。但样板房里的装修,不一定会有。



▲样板房卫生间里的纸巾架,真的能挂进去毛巾吗?这位读者用尺子量出了心酸的体验。

样板房的设计功能初衷与普通家庭装修存在很大的差异,多花几十万去买样板房,真是一个很不划算的选择。有些人买了样板房,住了一年半载后才发现问题的,还要再花几万块拆掉,再砸几十万进去重新装修,这样就真是亏大了!总之一句话:样板房是用来看的,不是用来住的。
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