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只花9万3装出100㎡,家具家电居然全配齐了?!

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发表于 2020-6-29 11:33:10 | 显示全部楼层 |阅读模式

10万预算可以装出100㎡的房子吗?

答案是可以的,家具家电也可以全包。

但是,这样装修也有前提条件。

建筑面积100㎡

先定义这个100㎡是建筑面积,还是套内面积。

一般套内面积100㎡,相当于建筑面积的120㎡,人工辅料降到最低标准也得花5万,10万预算是不可能把家具和电器也采购齐全的。

建筑面积100㎡的新房,自己直接找散工工人,10万块钱的预算可以实现拎包入住,只能购买品质一般的主材、家具和家电。

装修预算分配比例:水电改造1.5万,人工费用2.5万,主材3.5万,电器1万,家具1万。



一般装修纯硬装部分的预算,1㎡的价格在1000~1500元是中档水平,100㎡10万预算,包硬装、家具和家电,算下来是比较低档的装修水平了。

无论是建面还是套内面积,10万预算最后装出来的家,都是白墙+地板的简单基础装修效果。



看户型

建筑面积100㎡,大多是两室一厅或者三室一厅。



多一间10㎡的小卧室,就多了一扇门、额外的墙面处理、多加的开关插座和灯位、家具的费用,起码都得再准备5000~6000元。

有一些户型还会多一个卫生间,卫生间是花费最多的区域,自己找工人的话,多一个卫生间,实际成本起码多1万。



新房 or 二手房

如果是二手房需要全拆全改,光拆除修复和垃圾清运,会比新房多花一万多块钱。



水电花费不能省

二手房和一部分毛坯房是提前会准备好水电的,够用的话,这部分的钱完全可以省下来。

水电在硬装部分的花费最大,主材和家具部分都可以相对减少预算,水电属于隐蔽工程,不要想着太省钱,否则出问题麻烦更大,最好一步到位做到中档水平。

如果全屋水电要重新做,找工人加材料(电线、电管和水管等),做下来起码得1.5万左右。



1个电路点位需要5米线,人工费用是10元/米,加成本算下来,多一个点位要多80元左右。

建面100㎡,全屋电路点位50~60个足够了;水管大概要买50米左右,主要是厨卫区域使用,根据距离远近调节。



想要节省预算,可以尽量少点位插座,减少灯位;水口是固定的,这部分的钱一般省不了。                       



只能找散工

10万预做完水电,只剩下8.5万,算想要极度压缩预算,只能找散工。

我们前面说到的10万装修100㎡的房子,就是在不找装修公司和工长,直接找散工工人的情况下实现的。



图源:知乎

直接找工人,省去了工长那一层的费用,价格也比装修公司少好几万。

以前工人会有常常聚集的地方,瓦工或者油工写个牌子标明身份,或者在大的建材市场旁边,比如北京的十里河周边都可以找到,现在工人就不太好找了。

图源:新浪图片

瓦木油工都是按平米计价,像瓦工贴砖的人工费用是50元/㎡,一天能贴10㎡,500元/天就算是最低工资了。

瓦木油工+轻工辅料的合报价格在200~300元/㎡左右,建面100㎡的房子,这一块的施工起码2.5~3万。

二线城市和三线城市的人工费用差不了太多,顶多打个9折,现在工人都贵,只是消费水平相对低一点。

但是,找散工最大的问题是售后没有保障,万一之后出了问题,也得重新找人处理。

如果是找工长,价格会再上涨至少1万。

总而言之,人工辅料部分的最低预算是15000(水电改造)+25000(硬装施工+辅材)=40000元,这4万块钱是不能再往下压缩的了。

主材最低预算

主材的各地市场的价格浮动不大,再加上可以网购,想要节省预算,就只能选择入门级的产品,质量一般,正常家用基本不会出问题。

瓷砖

大地砖去规范的建材市场,挑有口碑的瓷砖品牌下单就可以,杂牌的60元/㎡,一些大品牌的折扣价也能到60元/㎡。

建面100㎡的房子,减掉厨卫的10㎡,居室铺贴起码得买70㎡,这部分的预算需要4200元。



厨卫砖直接买瓷片就可以了,价格稍微便宜些,50~70元/㎡就能买到很不错的,墙面加上地面铺砖面积,需要50㎡。



居室地砖的铺设,人工费用是另算的,贴砖+水泥沙子的费用在80元/㎡。

瓷砖预算:60元/㎡×70㎡(居室地砖)+80元/㎡×70㎡(居室地砖人工费用)+50元/㎡×50㎡(厨卫砖)=12300元。

地板

地板购买100元/㎡以上的就可以,100元/㎡以下的根本用不了。



淘宝上还有卖50多一平方米的,是没有包含安装费用的,加上安装费一般在100元/㎡左右。

地板预算:100元/㎡×70㎡(居室地板)=7000元(不含厨卫区域),全屋铺地板比铺瓷砖更便宜。

乳胶漆

建筑面积100㎡墙面,刷漆面积在250~260㎡左右,大概需要3~4组漆(一组漆=1桶5升的底漆+2桶5升的面漆),买普通点的漆算下来也就3000~4000元钱。

除了深色漆以外,大部分的浅色和白色是同一个价格,如果实在担心墙面太单调,也可以靠一些米色、浅绿色和浅蓝色的漆,来装饰丰富空间。



橱柜

橱柜的价格浮动大,市场上按延米算(1米地柜+1米吊柜+1米台面),5㎡的厨房,橱柜也就4~6延米,一般品质的橱柜2000元/延米,8000块钱的预算还是需要的。

厨卫的铝扣板吊顶

10㎡的厨卫,铝扣板吊顶一般是100元/㎡,加上灯和风暖三合一,预算1500左右可以搞定。





一般开放商会带防盗门,不需要再购买,室内常用的木门,几百块的密度板模压门质量很差,1000元左右/樘的免漆门才足够日常使用。



门预算:1000元/樘×4(2室1厨1卫)=4000元。

卫浴产品

马桶:国产品牌的中低端款,像惠达、恒洁1000~2000元。

五金花洒:国产品牌的低端款600~1000元左右,使用几年以后,漏水、镀层剥落都有可能。

浴室柜:买成品的浴室柜,大概1000~2000元/个。



卫浴产品预算:1000元(马桶)+600元(五金花洒)+1000(浴室柜)=2600元。

暖气

住在北方区域,还得考虑暖气的问题,暖气片+改管,算下来在6000~7000元。



主材最低预算:

7000(地板)+2500(厨卫砖)+3000(乳胶漆)+8000(橱柜)+4000(门)+2600(卫浴产品)+1500(厨卫吊顶)+6000(暖气片)=34600元。

电器入门级

预算有限,电器的挑选也只能以满足基础使用需要为重点,购买必须的电器。

烟机灶具

油烟机是选购的重点,燃气灶买个配套的就行了,也有烟灶套餐可以购买。

1000~2000元能买到国产二线品牌的中低端机型,例如万和、万家乐,煮菜炖菜多的家庭够用。



图源:淘宝买家秀

燃气热水器

1000~2000元能买到国产品牌的低端机型,容量通常13L,比较小,冬天烧水会比较慢。

冰箱

预算1000~3000元,可以买到国产二线品牌的中高端机型,例如美菱、统帅,对开门,容量在500L左右。



图源:淘宝买家秀

洗衣机

洗衣机的价格差距也比较大,降低预算选择价格在1000~2000元的,能满足日常基本使用。

空调

1000~2000元能买国产二线品牌的空调,日常制冷制热基本够用;预算2000元可以考虑变频空调了,2室1厅需要3台空调,预算在5000~6000左右。



图源:淘宝买家秀

灯具

只考虑主灯的话,玄关、客厅、餐厅、2间卧室5个空间,预算需要1000元左右。

电器最低预算:2000元(烟机灶具)+1000(燃气热水器)+2000(冰箱)+1000(洗衣机)+5000(空调)+1000(灯具)=12000元。

全屋家具用宜家

家具想要往好的买,预算能翻上好几倍;预算有限的话,就得在保证基本使用没问题的情况下,找性价比最高的产品了,全屋宜家可能是最安全保险的方案。

先买便宜的,也方便之后预算充足了再更换调整。

客厅

沙发+电视柜+茶几,预算2000以内就可以搞定。



餐厅

餐桌+餐椅一套,预算1000以内可以搞定。



卧室

便宜的床架搭配还不错的床垫、小小床边桌,衣柜挑选成品不要定制,2间卧室4000以内可以搞定。



如果你家所在的地区,购买宜家家具不太方便,去淘宝上购买铁艺家具也是不错的选择。

不仅不用担心甲醛的问题,也有比较好看的款式可以选择。



家具最低预算:1497元(客厅)+799(餐厅)+3932(2间卧室)=6228元。

综上,10万装出100㎡的房子,只能是建面100㎡两室一厅的新房,自己找散工和跑市场购买主材,家具挑选宜家最便宜的款。

装修总预算:40000(人工辅料)+34800(主材)+12000(电器)+6228(家具)=93028元。



虽然只有10万元的低预算,但在基础的水电隐蔽工程和主材的挑选上,必须先保证质量,再考虑节省预算,一次到位,这些不好改动的部分,就不能光想着省钱。

家具、电器这些完全可以降低预算,先购买基础入门款,也方便之后升级更换。
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