交房以后别着急装修,把这几样换掉,省的日后麻烦

魔道帝君

　　在文章开始前，我们可以先来看一下，毛坯房的交房标准，以及交房后，需要检查的地方。

　　

　　毛坯房的交房标准？

　　1、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

　　2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

　　3、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

　　4、其毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

　　5、对户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

　　毛坯房交房后一定需要注意，检查的地方

　　墙顶地六面：

　　1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。

　　2、墙面：毛坯房收房注意事项应注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常

　　的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。

　　3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。收房注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。

　　4、顶面：收房注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。

　　（1）全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

　　（2）公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

　　（3）各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

　　（4）屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

　　5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

　　6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

　　此外，毛坯房交房以后，相信很多人都会急着装修吧？但其实我们在装修之前，还是需要做很多事情的，例如开发商本来给我们预留的一些东西，到底该不该换掉呢？今天就来给大家提个醒吧，其实开发商本来所预留的一些东西，一般是为了通过验收而预留的，质量并不确定很好，所以我们装修的时候，可以酌情更换。

　　

　　那么到底是什么东西需要更换掉呢？

　　一、入户门锁

　　首先第一件要换掉的就是入户门锁了，通常来说入户门锁的质量都不会很好，尤其是一些指纹门锁，建议大家一定要把这些门锁给换掉，自己重新安装更为安全的C类门锁，不然以后坏了再来更换就麻烦许多了。

　　

　　二、入户大门

　　一般来说开发商都会提前给我们预装一道入户大门，但是别看这个入户大门质量还行的样子，拆开里面一看你就知道用料有多差了，有些门内部的填充物都是纸皮，并不太牢固，所以装修记得要把原来的入户门拆掉，重新装一个好的防盗门吧。

　　

　　三、止逆阀

　　在厨房烟道的位置，我们都会留意到开发商也会给我们装好止逆阀，买回来的油烟机排气管直接套在止逆阀上面，就不用担心油烟回流倒灌了。但是开发商给我们预留的止逆阀一般材质为塑料，时间长了容易变脆破损，所以为了保险起见，最好是自己买一个不锈钢的止逆阀回来换掉。

　　

　　四、阳台的护栏

　　如果开发商预留的毛坯房的护栏是铁制的，那么我建议大家最好还是换掉，毕竟铁制护栏很容易生锈，容易发生松动等危险，以后也需要经常喷漆保养，如果物业允许的情况下，最好把护栏换成不锈钢的，以后入住就没有后顾之忧了。

　　

　　五、地漏

　　有一些开发商也会帮我们提前装好地漏，但是这种地漏也是比较廉价的，排水速度慢，容易堵塞都是它的通病，所以建议大家还是自己买一些更好的地漏回来更换掉吧。