买房可不是只准备首付就行

一吻葬花离

买房一直以来都是人生中的一件大事儿，尤其对于刚需一族来说，可能需要花费“6个钱包”才可以购买一套房产。而且现如今的北京市场，很难有家庭可以做到全款买房，基本都以贷-款为主。但是贷-款买房，很多人认为只需要凑齐首付，安心等着还贷就可以了。但实际却不是这样的，如果你仅仅准备好首付就买房，那最终可能连房门钥匙都摸不到。因为在房产交易过程中，还会有很多费用需要支付，要知道这些费用加在一起，也是一笔不小的数目呢！

下面我们就来一起看看，在买房过程中，我们都需要承担什么费用：

一、首付款

首付款大家已经不陌生了，大家都知道在买房时，如果选择贷-款，还是需要承担一部分的首付款的。目前北京市场首付款在35%—80%之间。具体需要承担多少，还要因项目、购房人自身情况界定。

首付比例最大的界定就是首套房与二套房的界定了。目前北京首套住宅：普宅为35%，非普通住宅为40%。二套的话：普宅为60%，非普通住宅为80%。所以大家在买房前，一定要考察好自身情况，了解项目是否为普宅。



二、月供

首付凑齐，接下来就是银行贷-款的问题了。银行放-款后，就要开始漫长的还-贷-旅途了。如果月供过高的话，会整体影响自身的生活品质，严重的可能还会出现逾-期、断供等现象。所以在申请贷-款时，一定要结合自身情况，在维持生活的基础上，收入能否覆盖月供。当然，在申请贷-款时，银行也会把关，提供的收入需要覆盖月供的2倍以上才可以。

三、税费

重点来了，在计划买房时，一定不能忽视税费的问题，要把税费也计算到预算中。不然的话，到最后交房时，被税费挡住拿钥匙的脚步就不好了。尤其是二手房，涉及到的税费还是很多的。大家买房前一定要提前了解清楚。

所以说，买房可不是光把首付凑齐就可以的。哪个环节的费用出错，都会使你的买房计划落空，严重的可能最后连首付款都得赔进去！