房产证上有名真权威? 这种情况房子白送人

帅气的板栗

房产所有权被越来越多的人们关注，特别是现在的离婚率越来越高，关于房屋产权安全感也受到了威胁，不过按照最新婚姻法的规定，就算房产证上写上你的名字，也未必可以分到房产，那是为什么呢？

一、房产证虽然是你的名字，但是房子不一定归你。

1.婚前付清全款的买房者才是房子的主人

朋友们都知道，婚前财产最主要的标准就是要求及财产，在婚姻登记之前取得在此之前的财产称之为个人财产，不属于夫妻共同的财产。微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！

2.婚前付了首付，婚后共同还款，离婚后房产不一定归付首付的一方

夫妻婚婚前一方先付首付款，按揭贷款购房，而且在结婚以后共同还房款，在还贷的过程中，夫妻如果离婚了，那么此时，婚前付首付的一方，不可以拥有这套房屋产权。现实生活中，双方打官司，一般情况下会把房屋产权判给婚前付首付购房的一方，不过，作为房产共同还款人，是可以获得一半的还贷款以及房产升值部分补偿。

二、房产证上虽然没有你的名字，可是仍然有你一部分

现实生活中男女双方通过结婚登记手续，正式结婚以后购买的房产，房产证上虽然只登记一个人的名字，但是由于房产是婚后取得的，所以此时的房产应该属于夫妻共同的财产，那么没有名字的一方也无需担心。如果您是为为子女买房，要考虑好房屋归属权的问题，避免以后生活中房屋纠纷。

根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。