今天，南京史上最严厉楼市调控新政执行，三大斧头重创楼市。

新政执行首日，楼市已经悄然发生变化。认购量暴跌！麒麟二手房降价！一大波认筹客户要退钱……8件大事，再次改变楼市风向，楼市哀鸿一片。

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新房销售数据暴跌！认购量仅31套，不及往日1/10

根据南京网上房地产数据显示，截止到晚上20:30，南京新政执行首日（10月6日）全市仅认购新房31套，成交133套。继昨天新政出台当日的150套认购低量后，再创冰点。

对比南京限购前的9月前三周，南京新房认购量基本在1898-3461套，日均成交在271—494套之间，认购高点甚至冲破过600套。而如今31套的认购量，可谓不及平日的1/10。

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曾经房号要30万/个的河西南，开始拓客了！原定今年不加推的，最近就要开盘！

你还记得8月初的河西南楼市有多火爆吗？

在一房难求的河西南部，有二手房中介打出广告，公开叫卖河西南部的3个楼盘的房号，报价18万元、30万元不等。

不找关系买不到房，一个房号30万、区域没有新房在售…就是两个月前火到爆的河西南，现如今也开始拓客了。

今天据业内爆料，河西南某学区神盘今天电话拓客，邀约所有意向客户到售楼处，审核购房资格及购买意向，原定今年不会加推新房的最近就要开盘，置业顾问甚至表示，不用找人也可能买房。

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麒麟二手房主频挂牌急售！部分房源价格跳水

今天笔者查询了某知名二手房网站，麒麟片区网页上的房源基本都加了“千年等一回、业主抛售、急售、紧售”等字样。

据卖房中介表示，这些字样基本都是昨天、今天才加上的。有业主担心房价下跌，如果能出手就尽快交易，也有的业主还有购房资格，卖掉手上二手房想去投资别处。

同时，在腾讯购房群中，也有网友爆料，麒麟今天部分二手房价格开始跳水，有房主从2万5/平降到2万2/平，总价下调5-8万的比比皆是，此前凭借不限购而火了一把的六合，二手房价也开始松动。

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城北某纯新盘蓄水客户仅剩10%有购房资格！原定开盘计划无限期延迟

今日在某置业群中，有城北一纯新盘置业顾问爆料，昨晚紧急和客户核对了购房资格，还能买的仅剩10%，该置业顾问原本手上有几十组精准客户，现在还能买房的仅剩2组。他坦言，近期可能开不了盘了。

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新政出台当晚：中介加班赶网签、大量客户要解约。

昨晚新政出台后，据网友爆料，链家某门店人潮汹涌。大部分客户因受到限购限贷政策影响，前来解约。

同时链家发消息给客户：所有员工今晚加班加点赶在12点前提交所有受影响的单子。

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今天东莞、福州也限购了！国庆18连击，楼市已变天！

“金九银十”交界，国内多地接连出台楼市新政。从930开始，短短七天时间，南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海、东莞、福州共计18个城市先后发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷。

南京林业大学城市与房地产研究中心主任 孟祥远认为：此次楼市调控风暴席卷全国，可说是史上最严、力度最大的一次。这次调控指示已是“昭然若揭”，也揭示了热点一二线城市开启了去泡沫的进程，楼市去杠杆将更明显。而这些城市肩负着这次稳定市场的“使命”，他们稳定的将不仅仅是本市楼市，更是带动全国楼市，三四线城市此次收益不小。

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南京将加大土地供应，年底前上市 100 公顷住宅地！

9 月下旬，南京 20 幅土地全部摇号并现房销售的现象，加剧了买房人对房价看涨的心态。南京10月5日晚表态，今年年底前将上市100公顷的住宅土地，明后年将继续加大土地供应。

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严打违规！南京一房企违规销售被罚40万元 责令限期整改

捂盘惜售、卖房号……今年活跃的房地产市场中不乏一些“乱象”。记者昨天获悉，南京中水电星湖湾房地产开发有限公司开发建设的海赋尚城项目因违规销售近日被房产部门罚款40万元。